刈谷市の不動産売却 最高価格で売却するには?

刈谷市内の不動産の売却をお考えの方で、
売るのであればできるだけ高く売却したいとお思いの方へ、

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
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ですから、不動産を売却する際には、
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その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

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タウンページで刈谷市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
株式会社平成建設 愛知県刈谷市井ケ谷町中前田68
戸田不動産 愛知県刈谷市高須町1丁目1−15
株式会社加藤工務店 愛知県刈谷市高倉町6丁目210
SEKI住宅センタ開発部 愛知県刈谷市司町7丁目38
株式会社ビレッジ開発刈谷店 愛知県刈谷市若松町2丁目2
センチュリー21みかわライフ 愛知県刈谷市若松町5丁目45
株式会社伊勢山 愛知県刈谷市小垣江町中伊勢山18−1
アースホーム 愛知県刈谷市小垣江町本郷下22−3
ユタカ不動産 愛知県刈谷市新栄町7丁目61
あいち中央農業協同組合刈谷知立資産相談センター 愛知県刈谷市神田町2丁目20
中央土地 愛知県刈谷市池田町2丁目2−7
有限会社ジェイズ 愛知県刈谷市築地町2丁目8−1
三井のリハウス刈谷店 愛知県刈谷市築地町4丁目4−4
株式会社友楽不動産 愛知県刈谷市中山町5丁目9
安永開発株式会社 愛知県刈谷市東刈谷町3丁目6−8

ふじまつ不動産 愛知県刈谷市東境町大池35−1
株式会社しらかばハウジング 愛知県刈谷市半城土西町2丁目18−13
株式会社オカムラ地所 愛知県刈谷市末広町1丁目15−22
株式会社グッドハウス・プロ東刈谷支店 愛知県刈谷市末広町1丁目20−16
有限会社ニイミ不動産 愛知県刈谷市末広町3丁目1−1
東海開発株式会社 愛知県刈谷市野田町芝ノ中24
有限会社日建地所 愛知県刈谷市野田町馬池3−18
三浦不動産 愛知県刈谷市矢場町4丁目307
【中古住宅売買】
株式会社しらかばハウジング 愛知県刈谷市半城土西町2丁目18−13
東海開発株式会社 愛知県刈谷市野田町芝ノ中24

この他にも刈谷市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
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今、不動産を売却することを考えていらっしゃるなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことをお考えになっているのではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

最初に「どうやって売却したら一番いいのか」に関しまして、不動産の売却方法としては一般的に「仲介」か「買取」という2通りの方法になるかと思います。


「仲介」は不動産会社に仲介を依頼して買主を見つけてもらい売却をする方法になります。


「仲介」による不動産の売却までの大まかな流れとしては、
1.不動産の価格相場について調べる
2.何社かの不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選んで仲介の契約をする
4.価格を決めて不動産の売却活動をする
5.買主が決まったら売買契約を結ぶ
6.買主に物件引き渡しを行う
大まかにはこんな感じになると思います。


「買取」の場合は不動産会社に物件を売却してしまうのですが、


「買取」による不動産売却の手順としては、
1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産買取会社に査定依頼をする
3.売買契約をする不動産会社を決める
4.残金決済をして物件を引き渡す
だいたいはこんな流れになるかとおもいます。


「買取」による売却では、あなたは現在所有する不動産を不動産会社に買い取ってもらうだけで、不動産会社が次の買主を探して、売買契約から引き渡しまでをすることになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについてもご紹介しておきたいと思います。


不動産売却の「仲介」と「買取」の違いについて
不動産を売却するには基本的には「仲介」によることが多いと思います。「仲介」による売却では不動産会社に査定をしてもらった後、媒介契約を結んで、売出しを行い買い手を見つけて売却をするという方法です。


そして、「買取」は不動産会社が直接買い取るという方法になります。買い手である不動産会社が査定して提示した価格などを検討して、納得できる価格、その他の条件であれば即売買契約をすることができます。「買取」により不動産会社に売却をする場合は買主を探す期間が必要ありません。、


「買取」による不動産売却では即時買取と買取保証という2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取という方法は、提示された買取価格に納得したらすぐに不動産買取会社が買取ってくれることになります。市場での販売活動は一切行われず、現金を手にするまでの時間が短いことがメリットで早くお金が欲しいという方にとっては良い方法です。しかしながら、市場価格より安い価格での売却となるため注意が必要です。


2.買取保証
もう一つの買取保証といいますのは仲介と即時買取とを組み合わせたような売却方法です。仲介によって買い手を探して一定期間経過しても、その期間で買主が現れなかった場合には、事前に決めておいた価格で不動産会社に買取をしてもらうというものです。


「仲介」によって売却をしようとするといつ物件が売れるのかが分からないというデメリットがあります。買取保証の場合は、少なくとも一定期間後には売却ができるという期間的な保証と期間内に売却をすることができれば市場価格で売却できる希望があります。


期間内で仲介により売買契約の締結に至った場合、仲介手数料を不動産会社に支払う必要を生じますが、期間内に売却に至らなかった場合で「買取」になったら仲介手数料は必要ありません。


「買取」は現金化が早いということが何といってもメリットになりますが、市場価格よりも買取価格が安くなってしまうデメリットはあります。「買取」のメリットデメリットとしてはその他にも、


「買取」による不動産売却のメリット
「買取」による不動産の売却方法にはいくつかのメリットがあります。


■現金化をするまでの期間が短い


繰り返しにはなりますが、「買取」では現金化が早いというのが最大メリットです。不動産買取会社との間で話が決まって売買契約をすればいくつかの手続きを経た後ににすぐ現金化ができます。


すぐにでも現金化したい理由がある時には即時買取を、一定期間後には現金が必要ということなら買取保証も良いでしょう。


仲介によって売却を行う場合、なかなか買主が現れないということも多く破格の値段で売りに出されている物件もあります。ここのところ買い替えや住み替えなどの次の計画が決まっているのに、今までの住居の売却ができずに予定が狂ってしまったなどという事例もありがちです。


「仲介」による売却では、不動産そのものが老朽化している場合、「屋内のつくりが古臭い」「売るためにはかなりリフォームが必要」などのことも理由となってなかなか売れない物件も多々あるようです。


「買取」によって不動産買取会社に売却する場合は不動産買取会社は買取後にクリーニングやリフォームするので、その費用分はマイナス査定になるかもしれませんが、きれいでないから買主が現れないということはなくなります。


■仲介手数料がかからない


不動産を「仲介」によって売却する場合においては、仲介手数料を不動産会社の報酬として支払うことになります。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


その一方で、「買取」では不動産会社は仲介はしていないので、仲介手数料は必要ないということになります。「買取」の場合は不動産買取会社はその物件をリフォームなどしてさらに高く売ることで利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産の売買に関しましては、瑕疵担保責任というものがあります。「瑕疵」とは、つまりは欠陥のことを言います。すると瑕疵担保責任は、売却をしてしまった後で物件に隠れた瑕疵(欠陥)が発見されたという際には、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けた場合は、売主は修補請求に応じなければいけないことになり、この瑕疵で一般的によくありがちなものとしては、雨漏り、給水管からの漏水、シロアリの発生といったものがあります。ある一定の期間内に売却した不動産でなんらかの瑕疵が見つかると、何十万、何百万円の修繕費が掛かってしまうということもあるかもしれません。


瑕疵の程度次第では、損害賠償請求や契約の解除を求められることもあります。


それに関しては、「買取」により不動産会社に売却をする場合は、瑕疵担保責任が免除になります。瑕疵担保責任という問題は無くなるわけです。


瑕疵担保責任がどうも心配でしょうがないという物件なら仲介よりも買取をしてもらったほうが良いかもしれません。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


不動産仲介で物件を売り出しすると不動産会社のホームページや広告チラシなどに物件の情報を掲載しなければなりません。内覧希望者があれば迎えなければならないということもありますし、また、週末に見学会を開催したりすると、家を売り出していることが近所にわかることになります。


要望を伝えればチラシを撒く範囲を限定したり、見学会を開催しないで販売を進めたりすることもできますが、その分買い手が見つかる可能性も狭くなってしまいます。


その一方で、不動産買取会社に売却する場合は広告も見学会も必要ありませんので、そういったわずらわしさは関係なくなります。


急な転勤や離婚など、あまり人には知られたくない理由で不動産を売りに出すこともあるでしょう。そういった場合は、「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と思うこともあるでしょう。不動産買取会社に売却をする方法ならそのようなわずらわしさから逃れることはできます。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットについてなのですが、


■仲介より買取の価格は安い


「買取」を利用するデメリットとしては「仲介」によって売却するより価格が安くなってしまうことです。不動産買取会社の査定にもけっこう違いは出ますが、一般的に、仲介で売却をする場合の70〜80%くらいの価格になることが多いようです。この価格的なデメリットのために、何か特別な理由がない場合は、仲介によって売却をする人のほうが多いというのが実情です。


不動産買取会社は当然ですが買い取った不動産を商品化して再販売します。利益を見越した価格で買い取る必要があるため、買取価格は市場価格より安くならざるを得ないのです。また、買い取りした不動産は再販売しやすいように修繕やリフォームなどしてから再販売されることも多いですから。買取価格からは、土地であれば造成費用とか、住宅であればリフォームひようとか差し引かれます。そういったわけで、再販売する価格に対して買取価格は安くなってしまうのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、築年数が古い物件のほうが「買取」に向いていると考えられます。不動産買取会社によって買い取られた物件はリフォームやリノベーションされて再販されますが、築年数も新しく無理にリフォームしなくても売れる物件は、仲介で売り出せば買主も見つかる可能性が高いからです。


■買取に向いている条件


以下のような場合は買取を利用するメリットがあると思われます。・すぐにお金が必要な場合(即時買取)
・一定期間後に現金が必要になる(買取保証)
・仲介手数料など差し当たりの経費を支払う現金が手元にない
・売りに出していることを近所などに知られたくない
・築年数も古くリフォームしないと売れそうにない


転勤など急に転居が必要になって急いで売却をしたい場合や遠方の実家を相続したが、売却の手間を掛けたくないといった理由で不動産買取会社に売却されることは多いようです。


その他、造成や解体などすれば売却できるが、そのための費用を捻出できない場合には「買取」ならそのまま買取をしてもらえます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・安くしてまで売るつもりはない
・今すぐ売れなくても困らない
・リフォームなどしなくても買い手はつきそうだ
・立地が良い場所にある物件


仲介のほうが向いているであろう物件の条件は、立地の良い物件っであったり築浅物件だったりと、そのままですぐに買主が付きそうな物件です。また、時間がかかってもよいから1円でも高く売りたいと言う場合には「仲介」によって売出しをする方法を選んだほうが良いでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらがメリットがあるか判断に迷っているようなら両方の業者に査定を依頼して価格の他、詳しい話を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」でも「買取」でもあなたが所有する不動産を売却するためにまずしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」にしても「買取」にしても、不動産会社を決めて契約をすれば、それから後の売出しから引き渡しまでのことは不動産会社の担当者が詳しく説明してくれるはずですし、迷っていることがあれば相談に乗ってくれるでしょうし、作成書類や諸手続きの手助けもしてくれるはずですから、あなたはそれに沿って不動産の売却を進めていけばよいということになると思います。


そういったお付き合いを始めるということもあり必ず不動産会社を決定して契約をするにおいては説明が明確でわかりやすい相談事があっても親身に対応してくれる売却の希望条件などにも前向きな提案などをしてくれるような、会社、担当者を選ぶことがとても大切です。


そういったこともありますので、必ず複数の不動産会社の中から自分が最も信頼して任すことができる不動産会社を選ぶことはとても大切です。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、タイプの違いもありますから、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、あなたの不動産を希望通りに売却できるようなパートナーを見つけることが大切です。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどうやって探して話をっ聞いたらいいのかと思われるかもしれませんが、不動産売却一括査定を利用すれば、1分程度の入力を一回すればあなたの不動産の売却に相応しい不動産業者を選択して査定依頼できます。その数社の不動産業者それぞれにいろいろと話を聞いてみればよいです。


不動産売却一括査定はりようしたら必ずそこで契約までをしなくてはいけないことはないので、不動産売却一括査定を利用して連絡のあった不動産会社すべてと契約にまでいたらなかったらまた他の不動産売却一括査定を利用すればよいです。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、そこであなたが気に入る不動産会社とめぐり会えるかもしれません。

 

 

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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということに関しましては、あなたの所有する不動産の自分で価格相場を調べる、不動産会社数社にに査定をしてもらう、といったことで把握することになりますが、


正直を言いまして、自分で相場価格を調べてみようとしても例えば土地がいくらくらいになるかと考えても、よく路線価に面積を掛けて1.3倍すれば実勢価格などと言われますけれど、実際に土地の評価価格を算定しようとするとそんなに単純ではなく、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算方法が違ったりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅ではさらにその家によって造りもまるで違ってきますから、計算で算定できない要素が大きくなるでしょう。


また、計算方法を調べて評価価格を算出してみたとしても、現実的な売却価格になるかとは限りません。ものの値段というものは不動産だけでなく何でもそうですが、需要と供給のバランスによって決まりますので、


あなたの所有する不動産を売って欲しい人が多ければ価格は高くなりますし、買主がなかなか見つからないという場合は、さらに価格を下げて売り出さなければいけなくなったりします。いくら難しい計算をして算定しても、評価計算どおりに売却できるとは限らないのです。


結論としては、あなたの所有する不動産は、いくらくらいで売れるものなのかを知るためには、複数社の不動産会社にあなたの不動産の査定を依頼してそれぞれに査定額に違いがあると思いますので、査定額の根拠を細かく聞いてみるとよりです。各社なりの説明を聞いているうちにあなたの不動産の売却価格の現在の相場としてはどんな感じかわかると思います。


とはいうものの、まるで知識がないということでも不動産会社の人に査定価格の根拠を説明してもらってもよくわからないのでは意味がありませんし、各社の説明を聞きながら適正価格の範囲を自分なりに判断するためにも、基本的な査定のポイントやあなたの不動産のだいたいの相場くらいは価格交渉のためにも知っておくべきなのでここでは最も基本的な不動産相場を調べる方法を紹介したいと思います。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、査定に用いられるのは「取引事例比較法」が多いようです。取引事例比較法は、あなたの所有する不動産と同じような物件の取引事例等の価格と比較をして、あなたの不動産の価格を査定する方法になります。


最初に、あなたの不動産と取引事例等となる不動産物件とを比較して、取引事例等の価格を基準にしてにあなたの不動産のおおむねの価格水準を査定します。


それから、取引時期の違いに関して市場価格の動向によって価格調整を行います。「時点修正」は通常このようなものです。


取引事例等の情報として利用しやすいものとしては、土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


その他にも、簡単に調べることのできる不動産物件の情報としましたは、インターネットの不動産物件情報サイトに物件が多数掲載されていますからそのなかからあなたの所有する不動産と同じような物件を見つけて、どのくらいの価格で売りに出されているかを見る方法があります。


一点注意が必要なのは物件情報サイトの掲載価格はあくまでも売主の希望価格なので、その価格で必ずしも売れるとは限りません。売れなければ値下げされることもあるでしょう。


同じような物件の条件として、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの所有する不動産と同じような物件をを見つけることです。


取引事例等と比較をする場合例えば面積を見てもよく似たような条件の物件があったとしても、広さまで全く同じということはめったにないでしょう。


そのようなケースですは、平米単価や坪単価を用いて比較する方法があります。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


ただし、この比較において注意が必要なのは、不動産の価格といいますのは面積によっても影響がある部分がありまして、通常は面積が大きくなると総額が大きくなるため単価は下がる傾向にあります。


ですから、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。同じような物件があったらできるだけ面積が近い物件で比較することをお勧めします。


面積の他にも例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


これらの条件に関しても、売却を検討している物件が不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかによって、取引事例等となる不動産の価格に対してプラスマイナスして調整し、あなたの不動産物件の売却価格のおおよその相場を算定します。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


時点修正と言いますのは、取引事例等となる物件の売買時期とと現在とのの取引時点を比較します。取引事例等の物件が売買された時点と不動産価格が高くなっているか安くなっているかで価格の調整を行うものです。


例えば、取引事例等となる物件が売買された時点より現時点で10%相場が下落しているという場合は、ここまで算出した価格に対して10%マイナスして調整します。


不動産取引に詳しくないと、自分で取引事例と比較してでは何%調整するのかという判断はわからないかもしれませんので、査定をしてみても果たしてそれが正しい金額なのかというのはあるのですが、


不動産会社各社の査定額の差においてもどの項目をどう評価しているかで各社の価格の違いがあると思いますので、査定方法の基礎的知識があれば何をどう評価して価格を出しているかわかるし価格交渉の際にも有効な知識になると思います。


まずは自分でざっくりでよいので相場価格というものを見ておいて、そして、不動産査定の基礎的な知識も頭に入れておいた状態で、


複数社の不動産会社にあなたの不動産の査定を依頼して、査定額が提示されたらその価格の算定根拠を不動産会社各社に詳しく聞きながら、現実的な売値がどのくらいかを把握していくのが良いでしょう。


自分の不動産を売り出しする時には、最終的には売却価格を自分で決めなければいけません。納得のいく価格で買い手も付くような価格設定をするためにも今現在の現実的な売却価格相場を調べておくことは大切です。また、買主との価格交渉があっても最終的に売却価格を決めるのは自分です。あなたが納得して不動産を売却できるためにも、物件の相場、査定額の根拠、適正価格の範囲をじっかり把握しておきましょう。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

あなたの不動産を納得して売却をするためには、あなたの不動産を高く評価、査定してくれる不動産会社を選ばなければなりません。なるべく多くの不動産会社から査定をしてもらい、その説明を聞くと同時に、どの不動産会社と仲介、または売買契約をするかを選んで契約を結ばなければいけません。


「仲介」による売却でも、「買取」による売却でも不動産会社の選択は重要です。


「買取」ですと、不動産会社が直接買い取るわけですから査定された価格は最も重要な要因になります。最も高い査定額を提示してくれる不動産買取会社を見つける必要があり、そのためには、なるべく多くの不動産買取会社をあたってみることが大切です。


そして、「仲介」の場合は、価格査定が重要なことに違いはありませんが、単に価格だけで決めてしまってもいけません。


こういった業者はわりとあるらしいのですが、高い査定価格を出し、媒介契約さえしてしまったら売れないと言って値下げしようとするような不動産会社があります。


そういった不動産会社を選ばないためにはあなたの所有する不動産と同じタイプや同じ地域の物件で、販売実績が豊富ということを確認しておくことや説明や対応が信頼できる不動産会社を選ぶようにしましょう。


不動産会社には、様々な特徴を持つ会社があります。例えば、大手の不動産会社の場合では、自社のネットワークを活用した情報提供や広いエリアに対応ができるといった点で強みがあります。また、顧客リストが豊富なため、買い手を探しやすい面があるといえるでしょう。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


また、中小で地元に根付いて営業している場合は、地域のいろいろな情報を持っていたりする点で強みがあります。担当者がきめ細かく対応してくれたりするのもメリットです。


このようにそれぞれの不動産会社の特徴は、会社の規模などで形式的に判断できるものではありませんが、


最終的には不動産会社の担当者とのコミュニケーションの中で見極めていくことが大切です。査定額の説明や、その他疑問に思うことは何でも聞いてみて、そういったやり取りで見極めていくことです。


基本的には、きちんとわかりやすく説明してくれる、分からないことはめんどくさがらず丁寧に説明してくれる、希望の売却条件にたいしても、熱意をもって前向きに取り組む姿勢や提案があるような信頼できる不動産会社と担当者を選びたいものです。


もし、よくわからない説明をしたり、はっきりしないと感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
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イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

タウンページで刈谷市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
株式会社平成建設 愛知県刈谷市井ケ谷町中前田68
戸田不動産 愛知県刈谷市高須町1丁目1−15
株式会社加藤工務店 愛知県刈谷市高倉町6丁目210
SEKI住宅センタ開発部 愛知県刈谷市司町7丁目38
株式会社ビレッジ開発刈谷店 愛知県刈谷市若松町2丁目2
センチュリー21みかわライフ 愛知県刈谷市若松町5丁目45
株式会社伊勢山 愛知県刈谷市小垣江町中伊勢山18−1
アースホーム 愛知県刈谷市小垣江町本郷下22−3
ユタカ不動産 愛知県刈谷市新栄町7丁目61
あいち中央農業協同組合刈谷知立資産相談センター 愛知県刈谷市神田町2丁目20
中央土地 愛知県刈谷市池田町2丁目2−7
有限会社ジェイズ 愛知県刈谷市築地町2丁目8−1
三井のリハウス刈谷店 愛知県刈谷市築地町4丁目4−4
株式会社友楽不動産 愛知県刈谷市中山町5丁目9
安永開発株式会社 愛知県刈谷市東刈谷町3丁目6−8

ふじまつ不動産 愛知県刈谷市東境町大池35−1
株式会社しらかばハウジング 愛知県刈谷市半城土西町2丁目18−13
株式会社オカムラ地所 愛知県刈谷市末広町1丁目15−22
株式会社グッドハウス・プロ東刈谷支店 愛知県刈谷市末広町1丁目20−16
有限会社ニイミ不動産 愛知県刈谷市末広町3丁目1−1
東海開発株式会社 愛知県刈谷市野田町芝ノ中24
有限会社日建地所 愛知県刈谷市野田町馬池3−18
三浦不動産 愛知県刈谷市矢場町4丁目307
【中古住宅売買】
株式会社しらかばハウジング 愛知県刈谷市半城土西町2丁目18−13
東海開発株式会社 愛知県刈谷市野田町芝ノ中24

この他にも刈谷市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!