大府市の不動産売却 最高価格で売却するには?

大府市内の不動産の売却をお考えの方で、
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不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
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タウンページで大府市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
有限会社トータク不動産 愛知県大府市横根町寺田57
吉田不動産 愛知県大府市吉川町1丁目75
浅田不動産 愛知県大府市吉川町4丁目234
積和不動産中部株式会社大府共和流通営業所 愛知県大府市共栄町9丁目3−3
冨藤不動産 愛知県大府市共栄町9丁目9−17
不動産ショップリクラス 愛知県大府市共和町2丁目15−7−1F
株式会社ダイホ 愛知県大府市共和町2丁目18−12
共和エステート有限会社 愛知県大府市共和町2丁目22−4
久野不動産株式会社 愛知県大府市月見町4丁目12
新栄不動産 愛知県大府市月見町5丁目214
株式会社三栄住宅 愛知県大府市若草町3丁目351
株式会社アセットリンク 愛知県大府市森岡町2丁目380
アイチ地所 愛知県大府市森岡町5丁目301
愛恵株式会社 愛知県大府市中央町4丁目77
有限会社藤田木材 愛知県大府市長草町前田7−5

坂野不動産 愛知県大府市追分町1丁目59
ハウスドゥ大府東浦店 愛知県大府市桃山町1丁目223−1
株式会社大地 愛知県大府市桃山町3丁目252
花一不動産 愛知県大府市桃山町5丁目60−1
【中古住宅売買】
積和不動産中部株式会社大府共和流通営業所 愛知県大府市共栄町9丁目3−3
ハウスドゥ大府東浦店 愛知県大府市桃山町1丁目223−1

この他にも大府市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

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今、不動産を売ろうとお考えになっていらっしゃるなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことを判断するための情報が欲しいとお思いではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

「どうやって売却したら一番いいのか」ということに関してですが、通常、不動産の売却方法としましては、「仲介」による売却と「買取」という方法があります。


「仲介」の場合は不動産会社と契約をして買主を探してもらい売却をすることになりますが、


「仲介」による不動産の売却までの基本的な流れとしては、
1.売却する不動産の相場を知る
2.不動産会社複数社に査定依頼をする
3.不動産会社を決定して仲介契約をする
4.売却価格を決めて不動産を売り出す
5.買主が見つかったら売買契約をする
6.買主に売却した物件を引き渡しする
通常は上記のような流れになるかと思います。


「買取」は不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。


不動産の「買取」による売却の流れについては、
1.不動産の相場価格を調べる
2.何社かの不動産買取会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して売買契約をする
4.残金決済をして物件を引き渡す
だいたいはこんな流れになるかとおもいます。


「買取」によって不動産を売る場合は、あなたが現在所有する不動産を不動産会社に売却すれば終わりなので、不動産会社が物件の所有者として次の買主を探して、売買契約、引き渡しまでを行うことになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについてはどうなっているかと言いますと、


「仲介」と「買取」による売却方法の違い
一般的には不動産を売却するのは「仲介」によることが多いと思います。不動産を「仲介」によって売却する場合はる動産会社に査定を依頼して媒介契約して、価格を決めて売出しを行い次の買主を見つけるという売却方法です。


もう一方で、「買取」は不動産会社が直接買い取るという方法になります。売主であるあなたは不動産会社と直接価格などを交渉して、条件がまとまればすぐに契約することが可能です。「買取」の場合ですと、あなたは買主が見つかるまで待つ必要がありません。


「買取」による不動産売却にも即時買取と買取保証の2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取といいますのは、買取価格他の条件に納得して売却を決めたら不動産会社がすぐに買い取ってくれるというものです。買主が現れるまで待つ必要がありませんので、不動産を現金化するまでの時間が早く、すぐにお金が必要な時にオススメです。一方で、一般的には相場価格に比較すると買取額は安くなります。


2.買取保証
買取保証とは仲介と即時買取とを組み合わせたような売却方法です。ある一定期間、仲介による売出しをしますが、その間に買い手を見つけて売却ができなかったら事前に決めておいた買取価格で不動産会社に売却するという方法です。


「仲介」による売却方法では売出してもなかなか物件が売れないということもありえます。買取保証の場合は、もし売れなくても一定期間後に買い取ってもらえるという安心感と期間内に成約すれば市場価格で売却できるという強みがあります。


なお、期間内に仲介で売買が成立した場合、不動産会社に仲介手数料を支払うことになりますが、期間内に決まらず買取となった場合には仲介手数料は発生しません。


「買取」は現金化が早いということが何といってもメリットになりますが、デメリットは売却価格が安くなってしまうことです。「買取」のメリットデメリットについて他にも挙げてみますと、


「買取」による売却のメリット
不動産買取にはいくつかのメリットがあります。


■不動産を早く現金化できる


すでにお伝えしたように、「買取」では現金化が早いというのが最大メリットです。不動産買取会社と価格交渉して契約がまとまれば、わりと短期間で現金を手にすることができます。


すぐお金が必要な事情があれば即時買取で売却する方法ばありますし、時間に余裕がある時には買取保証を選ぶと良いでしょう。


「仲介」によって売却をしようとしても、所有する不動産をなかなか売却することができず、困っているケースが見受けられます。近年では、買い換えや住み替えの計画が進んでしまっているのに、売却がなかなかうまくいかないために計画が狂ってしまったというケースもあるようです。


仲介によって売却をする場合は不動産そのものが老朽化している場合、「部屋が傷んでいる、汚れている」「リフォームしないと売れそうにない」といったことになり、購入希望者が現れにくいかもしれません。


「買取」によって不動産買取会社に売却する場合は不動産買取会社は売れるようにリフォームなどして再販売しますので、その費用分は買取価格から差し引かれるかもしれませんが、部屋が汚れているから買い手がつかないということはなくなります。


■仲介手数料を払う必要がない


不動産を「仲介」によって売却する場合においては、仲介手数料というかたちで報酬を支払わなければなりません。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


その一方で、不動産買取会社が買取する場合は仲介はしていないので、仲介手数料は必要ないということになります。不動産買取会社はその物件をリフォームなどしてコストより高く売ることで利益を上げます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産売買の際には、瑕疵担保責任というものがあります。「瑕疵」とはなにかといいますと「欠陥」です。瑕疵担保責任とは、売却をしてしまった後で物件に隠れた瑕疵(欠陥)が見つかった場合に、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けた場合は、売主は修補請求に応じることが必要になります。瑕疵に当てはまる代表的なトラブルは、シロアリの発生、雨漏り、給水管からの漏水などがそれにあたります。売買契約で取り決めをした期間にこの瑕疵が発見された場合は、何十万、あるいは何百万円という修繕費が必要になることもあり得ます。


瑕疵の程度次第では、損害賠償請求や契約の解除を求められます。


なのですが、不動産会社による買取での売却を行った場合、瑕疵担保責任が免除になります。瑕疵の心配ごとからも免除されることになります。


瑕疵担保責任についてどうしても心配な物件であったら不動産買取会社から買い取ってもらうことを検討しても良いかもしれません。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


仲介によって買主を探すためには、不動産会社のホームページや広告チラシなどに物件の情報を掲載しなければなりません。内覧希望者があれば迎えなければならないということもありますし、見学会などを行えばもう間違いなく近隣の人に売却することが知られてしまいます。


希望によってチラシ広告を撒く範囲を限定したり見学会は行わないということで売却活動をすることも可能ですが、そうすると買主が見つかる期間も長くなるかもしれません。


その一方で、買取の場合は、あなたと不動産業者との間だけで決まりますので、近所の目を気にする必要はあまりないでしょう。


急に転勤になったり、あるいは離婚したりとかあまり人には知られたくない理由で不動産を売りに出すこともあるでしょう。中には「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と考える方もいるでしょう。不動産会社による買取を利用すれば、そういった煩わしさというものは無くなります。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットについてなのですが、


■市場価格よりも安くなる


不動産買取会社に売却するデメリットとしては、「仲介」によって売却するより価格が安くなってしまうことです。不動産買取会社の査定にもけっこう違いは出ますが、一般的に、市場価格に対して70〜80%くらいの価格になるようです。この価格的なデメリットのために、よほど事情がない限りは一般的には仲介によって不動産を売りに出している人が多いようです。


不動産買取会社は当然ですが買い取った不動産をリフォームなどして再販売します。利益を見越した価格で買い取る必要があるため、買取価格は市場価格より安くならざるを得ないのです。さらに買取した不動産を不動産買取会社は修繕やリフォームなどしてから再販売されることも多いですから。買取査定額からは商品化する過程で発生するリフォーム費用や造成費用が差し引かれます。そのため、買取価格は市場の相場価格よりも安くせざるを得ないのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、築年数が古い物件のほうが「買取」に向いていると考えられます。不動産買取会社は買い取った物件を、リフォームやリノベーションされて再販されますが、築浅物件であればリフォームしなくとも売却することができ、仲介で売れるでしょうからそのほうが高く売れます。


■買取に向いている条件


一般的に、次のような場合は買取を利用するメリットがあると考えられます。・すぐにお金が必要な場合(即時買取)
・一定期間後に現金が必要になる(買取保証)
・仲介手数料など差し当たりの経費を支払う現金が手元にない
・売却していることを知られたくない
・築年数の古い物件を売却する


引越しが決まっていてそれまでには売却したい場合とか県外の不動産を相続しており、売却に手間をかけたくないというような理由があり「買取」を利用する人は多いようです。


それ以外にも、造成や解体、リフォームなどすれば売れるかも知れないけど、そんなことまでしてから売りに出さなければいけないのか・・というなら買取で現状のまま売却することができます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・相場価格以下では売りたくない
・売れるまで待つ余力がある
・わりと新しい物件だ
・立地などの条件がよい


仲介のほうが向いているであろう物件の条件は、立地が良い、人気エリアにあるまだ新しくてきれいな物件とか現状のままでも十分に売れる価値があるような物件になります。また、別にすぐに売れなくてもそんなに困っていないしそれより安売りするようがいやだというなら仲介による売却を選んだ方が良いでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらがメリットがあるかよくわからない物件であれば、両方の業者に査定を依頼して具体的な話を聞いてみるとよいでしょう。

 

「仲介」でも「買取」でもあなたが不動産を売却するために必要な行動としては


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」でも「買取」でも不動産会社と契約をしてしまえば、その後は不動産会社の担当者が詳しく説明をしてくれますし、相談に乗ってくれたり、必要書類の作成や諸手続きの手助けもしてくれるとおもいますので、それ従ってあなたは所有する不動産の売出しから売買契約、引き渡しまで進めていくことができるでしょう。


といった付き合いが不動産会社を始まるわけですから不動産会社と契約を結ぶまでには必ず、説明がわかりやすくきちんとしている相談事があっても親身に対応してくれるこちらの希望する条件についても前向きに取り組んでくれるような、不動産会社や担当者を選ぶことはとても重要なことです。


よい不動産会社とめぐり会うためにも不動産会社は1社だけでなく必ず複数の不動産会社に話を聞くことが必要です。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、それぞれタイプの違いがありますから同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、その中であなたの不動産の売却を最も信頼して任すことができる会社を選択しましょう。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどうやって探して話をっ聞いたらいいのかということは簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、1分程度の入力を一回すればあなたの不動産の売却に相応しい不動産業者を選択して査定依頼できます。その数社の不動産業者それぞれにいろいろと話を聞いてみればよいです。


不動産売却一括査定を利用したからと言って、絶対にその中で契約を決めなければいけないものではありませんので、不動産売却一括査定を利用しても、自分が気に入った不動産会社が見つからなかったら、また他の不動産売却一括査定を利用すればよいです。


不動産売却一括査定ごとに登録されている業者も違っていたりしますから、そこであなたが信頼して付き合える不動産会社が見つかるかもしれません。

 

 

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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということについては、あなたの所有する不動産の自分で価格相場を調べる、不動産会社数社にに査定をしてもらう、という2段階で把握していきますが、


正直を言いまして、自分で相場価格を調べるといっても、例えば、土地の価格を計算するにもよく路線価に面積を掛けて1.3倍すれば実勢価格などと言われますけれど、実際に土地の評価価格を算定しようとするとそんなに単純ではなく、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算式が違ってきたりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅となるとさらにそれぞれの家によって個性がまるで違いますので単純に坪単価で算定できない部分も大きかったりしますよね。


また、評価計算の方法を調べて価格を算定してみたところでその値段で売却できるとは限りません。価格というものは不動産に限らず何でもそうですが需要と供給のバランスによって決まりますので、


あなたの所有する不動産をどうか譲ってほしいという人がいれば高くなりますし、買主がなかなか見つからないという場合は、さらに価格を下げて売り出さなければいけなくなったりします。いくら難しい計算をして算定しても、実際にその値段で売買がされているかは疑問です。


実際には、あなたの所有する不動産が、今どのくらいの価格で売却できるかという相場を把握するには、複数の不動産会社に売却価格の査定を依頼して各社査定額にバラつきがあると思いますので査定額の根拠を細かく聞いてみるとよりです。それによって、あなたの不動産の売却価格相場の価格帯とか相場感覚がつかめると思います。


とはいうものの、まるっきり何もわからないのでは、査定額を算出した根拠を説明してもらってもそのポイントとか分からないかもしれませんし、各社の説明を聞きながら適正価格の範囲を自分なりに判断するためにも、また、価格交渉をする際においても、ある程度基本的な知識はあったほうがいいと思いますので、わりと基本的な不動産価格相場の調べ方とポイントについてご紹介します。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、査定に用いられるのは「取引事例比較法」が多いようです。取引事例比較法は、売買しようとする不動産と同じような不動産の取引事例等の価格と比較することで、不動産の価格を査定する方法です。


最初に、あなたの不動産と取引事例等となる不動産物件とを比較して、取引事例等の価格をベースにあなたの不動産のだいたいの価格水準を査定します。


それに加えて、取引時期の違いに関して不動産価格の動向をもとに価格の調整をします。「時点修正」は通常このようなものです。


比較的容易に入手できる個別の価格情報としては、土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


それ以外で、簡単に調べることのできる不動産物件の情報としましたは、インターネットの不動産物件情報サイトを見ればいろいろ物件がありますから、そこであなたの所有する不動産と同じようなタイプの物件を探して、どのくらいの価格で売られているかを調べるという方法です。


ただし、ここに掲載されている価格というのは、あくまでも売主の希望価格なので、現実には、売買契約がまとまる際には価格交渉の結果もう少し安くなっているかもしれません。


同じような物件の条件として、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの所有する不動産と同じような物件をを見つけることです。


取引事例等と比較をする際には例えば面積ですが、似たような物件を見つけたとしても面積まで全く一緒ということはなかなかないでしょう。


そういう時には、平米単価や坪単価によって比較します。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


ただし、ここで注意しなければいけないのは、実は、面積の大きい小さいによって単価当たりの価格は影響されることがあり通常は面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


ということで、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。似たような物件でも、できるだけ面積がちかい物件で比較するほうがよいです。


面積以外では、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


こういった条件についても、売却を検討している物件が不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかによって、取引事例等となる不動産の価格から調整し、今、価格相場を調べている物件の価格を査定することができます。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


もう一つ時点修正といいますのは、取引事例等の売買時期での価格相場と現在の価格相場を比較するのですが、取引事例等の不動産が取引された時点から不動産の相場が上昇したか下落したかで比較して価格に調整を加えます。


例えば、取引事例等の不動産物件が売買された時点より現時点で10%相場が下落しているという場合は、取引事例等との比較により算出した価格をさらに10%減価します。


不動産取引に詳しくないと、自分で取引事例と比較してでは何%調整するのかという判断はわからないかもしれませんので、相場価格を自分で正しく査定できたかどうかというのは自信がないかもしれませんが、


不動産会社各社の査定額の差においてもどの項目をどう評価しているかで各社の価格の違いがあると思いますので、査定方法の基礎的知識があれば何をどう評価して価格を出しているかわかるし価格交渉の際にも有効な知識になると思います。


まずは自分でざっくりでよいので相場価格というものを見ておいて、それから、どんなふうに値段が決まっていくのかなということを知っておいて、


不動産会社各社に物件の査定を依頼して提示された価格は各社差があると思いますので算定根拠を不動産会社各社に説明をしてもらいながら現状での適正な売却価格というものを把握していくのがよいでしょう。


自分の不動産を売り出しする時には、いくらで売り出すのか決めなければいけません。納得のいく価格で買い手も付くような価格設定をするためにも今現在の現実的な売却価格相場を調べておくことは大切です。売り出し価格からさらに交渉されることもあるでしょうけど最終的に売却価格を決めるのは自分です。最終的に自分自身で判断するためには、相場と査定額の根拠をつかんでおくことは大切なことです。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

あなたが納得した条件で現在所有する不動産を売却するためには、自身が信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。できるだけ多くの不動産会社に査定を依頼して、提出された査定価格について詳しく話を聞きながら、最終的にどの不動産会社と売却、あるいは仲介の契約をしたらいいのか選択しなければいけません。


「仲介」による売却方法でも「買取」をしてもらう場合でも、不動産会社選びはとても大切です。


不動産会社が直接買取する「買取」の場合では、価格査定が重要です。最も高い査定額を提示してくれる不動産買取会社を見つける必要があり、そのためには、なるべく多くの不動産買取会社をあたってみることが大切です。


一方、「仲介」の場合は、高い価格で査定してくれることは重要ですが、単に査定価格の高い不動産会社を選ぶのは問題です。


よくある注意しなければいけないケースとしてはとりあえず高額で査定をしてとにかく媒介契約をさせてしまい、売れないからと言って値下げを繰り返す不動産会社も現実にあるようです。


そのような不動産会社に騙されないためにあなたが売却を検討している不動産と同じような、また同じ地域で販売実績が豊富ということを確認しておくことや説明や対応がしっかりしているかなどの観点からも選定しましょう。


一口に不動産会社といっても大小種々の企業があります。例えば、大手の不動産会社の場合では、自社のネットワークを活用した情報提供や広いエリアに対応ができるといった点で強みがあります。また、顧客リストが豊富なため、売出しをする際にも強みがあるかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


一方、地元ですっと営業を続けている会社は大手にはない物件や顧客の情報を持っていることもあります。地元企業ならではのきめ細かい対応ができる点でのメリットはあります。


不動産会社それぞれの特徴に関しては、会社の規模などによって一概に区別することはできませんが、


最終的には、この会社、担当者と信頼して取引をしていけるかどうかで選択をすることが大切ではないでしょうか。査定額の説明や、その他疑問に思うことは何でも聞いてみて、そういったやり取りで見極めていくことです。


最低でも、説明があいまいでなく、矛盾していない、分からないことはめんどくさがらず丁寧に説明してくれる、希望の売却条件にたいしても、熱意をもって前向きに取り組む姿勢や提案があるような信頼できる不動産会社と担当者を選びたいものです。


もし、説明がよくわからない点があったり、はっきりしなかったら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

不動産の査定額は不動産会社によって大きな差がでることはよくあります。
同じ物件でも場合によっては1,000万円もの差が出ることもあるのです!

 

ですから、不動産を売却する際には、
必ず複数の不動産会社の査定見積を比較して高く売却できる会社を選ぶことが大切です。
そうしないともっと高く売れる不動産を安く売ってしまって損するかもしれません!

 

しかし、
自分で何件もの不動産会社をあたって不動産の査定見積をしてもらうのは大変です。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

不動産査定は見積もり依頼先によって差がでます!

不動産の価格というのは、例えば路線価であるとか、
ある程度指数とか相場のようなものがあるように思うかもしれません。

 

確かに価格を決める際にはある程度参考にはされますが、
実際に不動産を売却しようとすると、
不動産会社によって査定額にかなり差が出ることはよくあります。

 

その不動産に実際に需要があるとか売れる見込みがあれば高くなりますが、
その辺の判断は各不動産会社の独自の判断によりますので差はでます。

 

不動産の場合はそもそも金額の大きな取引になりますので、
数%の差であっても金額としては大きな差額になることが多いのです。

 

ですから、不動産を売却する際には、
まずは不動産会社各社の査定見積を比較して、
高く売却できる会社を選んで売却をすることは絶対に必要なことなのです。

 

そうしないともっと高く売れたかもしれない物件を、
安く売ってしまって損した・・・と後悔するはめになるかもしれません。

 

簡単、無料で不動産の査定の比較をする方法

不動産査定見積の比較といっても、
まずはどことどこに依頼をしたらいいのか分からないし、

 

沢山ある不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

そのため現在では不動産一括査定サービスを利用する人が多くなっています。
不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

タウンページで大府市内の不動産売買業者を検索すると次のような業者が見つかります。

【土地売買】
有限会社トータク不動産 愛知県大府市横根町寺田57
吉田不動産 愛知県大府市吉川町1丁目75
浅田不動産 愛知県大府市吉川町4丁目234
積和不動産中部株式会社大府共和流通営業所 愛知県大府市共栄町9丁目3−3
冨藤不動産 愛知県大府市共栄町9丁目9−17
不動産ショップリクラス 愛知県大府市共和町2丁目15−7−1F
株式会社ダイホ 愛知県大府市共和町2丁目18−12
共和エステート有限会社 愛知県大府市共和町2丁目22−4
久野不動産株式会社 愛知県大府市月見町4丁目12
新栄不動産 愛知県大府市月見町5丁目214
株式会社三栄住宅 愛知県大府市若草町3丁目351
株式会社アセットリンク 愛知県大府市森岡町2丁目380
アイチ地所 愛知県大府市森岡町5丁目301
愛恵株式会社 愛知県大府市中央町4丁目77
有限会社藤田木材 愛知県大府市長草町前田7−5

坂野不動産 愛知県大府市追分町1丁目59
ハウスドゥ大府東浦店 愛知県大府市桃山町1丁目223−1
株式会社大地 愛知県大府市桃山町3丁目252
花一不動産 愛知県大府市桃山町5丁目60−1
【中古住宅売買】
積和不動産中部株式会社大府共和流通営業所 愛知県大府市共栄町9丁目3−3
ハウスドゥ大府東浦店 愛知県大府市桃山町1丁目223−1

この他にも大府市内の不動産売買に対応してくれる業者はたくさんあると思いますが、

 

こういった不動産会社の中から自分で依頼先を選んで、
一軒一軒連絡して査定見積をしてもらうというのも大変です。

 

不動産一括査定サービスを利用すれば簡単にできます!

 

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!